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《民法典》新規中規定物業管理公司有權對空置房收物業管理費
在我國城鎮居民中90%的家庭擁有房子,30%以上家庭有2套房子以上,很多業主都有這樣經歷,那就是自己這個小區住一段時間,然后到其他小區住一段時間。自己看來自己沒有住那房子,是不用交物業費的,結果自己銀行卡被扣了錢。不少業主對于這件事是耿耿于懷,覺得物業是在侵害自己權益,在管理和收費方面是需要整改的。那么空置的房屋是否不用交物業費呢?在2021年“物業新規”下,全部這樣處理,業主要留意。
在《民法典》對物業費的收取做出了規定,比如沒有交房期間發生的物業費,業主是可以不交的;房子延期交房的話,開發商也不能收取物業費;物業不能向業主收取不合理的費用;物業如果違反合同規定的,不得向業主收取費用。除了物業費外,其他的費用也不能亂收取,比如廣告費、停車費等,這些屬于業主享有。
現在很多業主都有幾套房子,可能大部分都是沒有出租的,這點從我國住房空置率也可以看出,80%的城市已經高達20%以上了,對于這些空置房是否收取物業費也是有規定的,不少地區都是有優惠的,比如只收取30%的物業費;有些地區直接免除,就是不用交物業費了。在物業管理上,也賦予了業主權利,如果物業不合格的話,是可以更換物業公司的,只要三分之二的業主同意就行了,這樣既能保障業主權益,又能刺激物業公司競爭,整體提升服務質量。
現在看來,空置的房屋還是會收取物業費的,不過新條例里面只是列出了對空置房屋物業費應該有優惠,在新規出來的時候,很多多套房業主都很高興,認為空置房不用交物業費,結果是空歡喜,實際上并非如此,現在看來只要提供了物業服務,就要交物業費,只是交多少的問題。
現在很多物業表示,跟業主關系不好,業主也是有責任的,比如業主的態度惡劣,不把物業當人看,從來不會尊重物業,長期下來物業跟業主關系也就惡化了。現在物業運營需要資金,單單物業費是不夠的,何況很多房子都是空置的。現在出臺了新規,對于很多不合理的情況都做了規定,將來物業會越來越規范,出現問題可以去相關部門投訴,維護自己的權益。
在《民法典》對物業費的收取做出了規定,比如沒有交房期間發生的物業費,業主是可以不交的;房子延期交房的話,開發商也不能收取物業費;物業不能向業主收取不合理的費用;物業如果違反合同規定的,不得向業主收取費用。除了物業費外,其他的費用也不能亂收取,比如廣告費、停車費等,這些屬于業主享有。
現在很多業主都有幾套房子,可能大部分都是沒有出租的,這點從我國住房空置率也可以看出,80%的城市已經高達20%以上了,對于這些空置房是否收取物業費也是有規定的,不少地區都是有優惠的,比如只收取30%的物業費;有些地區直接免除,就是不用交物業費了。在物業管理上,也賦予了業主權利,如果物業不合格的話,是可以更換物業公司的,只要三分之二的業主同意就行了,這樣既能保障業主權益,又能刺激物業公司競爭,整體提升服務質量。
現在看來,空置的房屋還是會收取物業費的,不過新條例里面只是列出了對空置房屋物業費應該有優惠,在新規出來的時候,很多多套房業主都很高興,認為空置房不用交物業費,結果是空歡喜,實際上并非如此,現在看來只要提供了物業服務,就要交物業費,只是交多少的問題。
現在很多物業表示,跟業主關系不好,業主也是有責任的,比如業主的態度惡劣,不把物業當人看,從來不會尊重物業,長期下來物業跟業主關系也就惡化了。現在物業運營需要資金,單單物業費是不夠的,何況很多房子都是空置的。現在出臺了新規,對于很多不合理的情況都做了規定,將來物業會越來越規范,出現問題可以去相關部門投訴,維護自己的權益。
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