2021年已經到來，我國《民法典》已經生效，其中有一條規定，業主們應該明確牢記：根據《民法典》第284條規定，對建設單位聘請的物業服務管理企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

更換條件也不復雜，按照現行《物權法》中提到的規定，經專有部分建筑總面積一半以上的業主且占總人數一半以上的業主贊成，就有權解聘原有物業再重新選聘新的物業，或者業主自行成立業委會管理。若業主大會決定更換物業后，物業不肯搬走的話，超出一天可罰款10000元！

這意味著，過去物業一家獨大的局面，開始慢慢改變了。“霸王條款”將成為過去！業主們當家作主的好日子也要到來了。

除了以上之外，還有一筆收入，對于業主們來說，可謂是天大的好消息。

其實小區中除了住房之外，還有很多公共設施，當開發商把房子交付給業主之后，這些公共設施就不再屬于開發商，而是屬于全體業主共有。當然這些公共設施不僅可以方便業主平時的生活，同時還有一定的商業價值，會產生一定的收益。通常情況下都是物業通過一些商業合作來獲得這部分收益，而根據《民法典》的內容，這部分收益的最終歸屬是全體業主。

這些收益可以以現金的形式發放給業主，也可以當作小區的維修基金，這樣也可以給業主省下一筆錢。