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物業(yè)管理人員應該如何管理和維護洗地機和掃地車等清潔設備?

發(fā)布者:旭潔多功能洗地機和電動掃地車  信息來源:江西大型清潔設備生產廠  發(fā)布時間:2021-07-12  瀏覽量:
隨著市場經濟的發(fā)展,小區(qū)居住已經成為城鎮(zhèn)居民居住的主要形式,小區(qū)物業(yè)管理的水平和手段成為決定小區(qū)質量和水平的重要因素。現(xiàn)在已有很多物業(yè)開始使用掃地機、洗地機、高壓清洗機、塵推車、強力吹吸機等清潔設備。但在日常的設備管理維護中還存在著許多問題,如設備沒有及時保養(yǎng)維修,導致設備老化,安全隱患頻發(fā)。其實物業(yè)可以根據(jù)以下3點來有效解決這些問題。

一、安全使用設備

工作人員要按時參加物業(yè)組織的安全培訓,掌握設備的操作要領后方可上崗。在操作前要對機械設備進行安全檢查,在確定正常后,方可投入使用。并嚴格按照設備的安全操作規(guī)程進行操作。機械設備的安全防護裝置,必須按規(guī)定正確使用,不準不用或將其拆掉。

二、定期保養(yǎng)設備

物業(yè)公司要建立周期保養(yǎng)計劃制度,定期對設備進行保養(yǎng),確保設備正常運行。主要的保養(yǎng)項目有:清潔、潤滑、緊固、調整、防腐。

1.清潔;清潔時要將犄角旮旯清掃干凈,讓設備的磨損、噪音、松動、變形、滲漏等問題全都暴露出來,以便及時排除。

2. 潤滑;少油會使設備運轉不正常,過度磨損零部件。應定時、定量、定質、及時添加潤滑油。

3. 緊固;緊固設備螺栓、螺母,避免因部件松動、脫落而造成故障。

4. 調整;對設備所處的溫度、位置、壓力、速度、流量、松緊、等做好調整,使其在設備安全可控范圍內。

5. 防腐;通過隔離、等方法,防止因工作環(huán)境等因素對設備造成腐蝕。

三、按時巡檢設備

物業(yè)公司要建立設備巡檢制度,根據(jù)每日計劃定期對設備機房及關鍵設備進行認真巡檢,通過設備巡檢及時發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應急措施予以解決,降低安全隱患,防止事故的擴大化,同時增加設備使用年限,降低運營成本。

設備是物業(yè)真金白銀購得的資產,設備管理流程不夠規(guī)范、全面,會增加很多不必要的成本。做好設備管理可延長設備的修理間隔期,降低維修成本,提高維修質量,又可保證設備的安全運行,延長設備使用壽命。
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