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物業(yè)保潔工作之環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)和環(huán)境衛(wèi)生管理制度
一、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的職責(zé)范圍
1、樓宇前后左右的公共地方
即指物業(yè)轄區(qū)(樓)內(nèi)的道路、空地、綠地等所有公共地方。
2、樓宇上下空間的公共部位
這是一個垂直的概念,即指樓宇一層到頂層屋面,包括樓梯、電梯間、大廳、天臺等公共部位。
3、物業(yè)轄區(qū)(樓)范圍內(nèi)的日常生活垃圾的收集、分類和清運。
二、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的制度建設(shè)
1、明確要求
處理生活垃圾專人負責(zé)、日產(chǎn)日清,定點傾倒、分類傾倒,定時收集、定時清運,按照既定的工作流程,履行保潔的崗位責(zé)任等。
2、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)環(huán)境保潔的通用標(biāo)準(zhǔn)是“五無”:即無裸露垃圾,無垃圾死角,無明顯積塵積垢,無蚊蠅孳生地、無“臟、亂、差”頑疾。
3、計劃安排
物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。
4、定期檢查
物業(yè)服務(wù)公司可將每日、每周、每月、每季、每年清掃保潔工作的具體內(nèi)容用記錄報表的形式固定下來,以便布置工作和進行定期檢查。
三、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生自管的機構(gòu)設(shè)置
物業(yè)服務(wù)公司也可自行設(shè)立物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理部門來執(zhí)行和完成物業(yè)轄區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作,其機構(gòu)設(shè)置可根據(jù)不同的物業(yè)類型、區(qū)域分布、面積大小、保潔對象不同而靈活設(shè)置。一般情形下最簡單的設(shè)置是設(shè)置一個公共區(qū)域保潔班組;如果所管物業(yè)中有高層建筑,則可設(shè)置一個高空外墻保潔班組;如果所管物業(yè)類型多、面積大,還要設(shè)多個保潔服務(wù)班組。對于一個物業(yè)服務(wù)面積大、物業(yè)類型多、保潔設(shè)備設(shè)施齊全的物業(yè)服務(wù)公司,其機構(gòu)設(shè)置一般較多。而多數(shù)的物業(yè)服務(wù)公司,高空外墻保潔清洗工作是外聘專業(yè)公司來負責(zé)完成的。
四、保潔班組各級人員的職責(zé)劃分
A、保潔班長崗位職責(zé)
1、積極帶領(lǐng)本班人員完成上級交給的各項任務(wù),模范帶頭,以身作則,直接對管理員負責(zé);
2、全面負責(zé)本班包干區(qū)的清潔衛(wèi)生工作,做好每日的檢查記錄并及時向管理員,管理處匯報;
3、負責(zé)做好本班員工的思想教育、工作技術(shù)的培訓(xùn)工作,定期組織組員學(xué)習(xí)文化和專業(yè)知識;
4、全面負責(zé)本班員工的日常考勤考核工作;
5、按上級的指令,做好本班的周、月工作計劃安排,并突出工作重點;
6、認真工作,總結(jié)經(jīng)驗,不斷創(chuàng)新,創(chuàng)建更加科學(xué)的工作方法;
7、認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
B、保潔員崗位職責(zé)
1、堅守崗位,按時上下班,上班佩戴工作牌,做到服裝整齊、干凈;
2、熟悉各自分工及所負責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況,對所負責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負責(zé);
3、每天將垃圾清運到中轉(zhuǎn)站;
4、負責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等。清潔樓梯扶手兩次,清潔公共場所門窗。并保持區(qū)內(nèi)公共面積無紙屑、煙頭、痰跡、污垢,保持清潔衛(wèi)生;
5、每日巡視各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并做好工作記錄;
6、積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識,提高個人素質(zhì);
7、處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其它事宜。
1、樓宇前后左右的公共地方
即指物業(yè)轄區(qū)(樓)內(nèi)的道路、空地、綠地等所有公共地方。
2、樓宇上下空間的公共部位
這是一個垂直的概念,即指樓宇一層到頂層屋面,包括樓梯、電梯間、大廳、天臺等公共部位。
3、物業(yè)轄區(qū)(樓)范圍內(nèi)的日常生活垃圾的收集、分類和清運。
二、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的制度建設(shè)
1、明確要求
處理生活垃圾專人負責(zé)、日產(chǎn)日清,定點傾倒、分類傾倒,定時收集、定時清運,按照既定的工作流程,履行保潔的崗位責(zé)任等。
2、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)環(huán)境保潔的通用標(biāo)準(zhǔn)是“五無”:即無裸露垃圾,無垃圾死角,無明顯積塵積垢,無蚊蠅孳生地、無“臟、亂、差”頑疾。
3、計劃安排
物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。
4、定期檢查
物業(yè)服務(wù)公司可將每日、每周、每月、每季、每年清掃保潔工作的具體內(nèi)容用記錄報表的形式固定下來,以便布置工作和進行定期檢查。
三、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生自管的機構(gòu)設(shè)置
物業(yè)服務(wù)公司也可自行設(shè)立物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理部門來執(zhí)行和完成物業(yè)轄區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作,其機構(gòu)設(shè)置可根據(jù)不同的物業(yè)類型、區(qū)域分布、面積大小、保潔對象不同而靈活設(shè)置。一般情形下最簡單的設(shè)置是設(shè)置一個公共區(qū)域保潔班組;如果所管物業(yè)中有高層建筑,則可設(shè)置一個高空外墻保潔班組;如果所管物業(yè)類型多、面積大,還要設(shè)多個保潔服務(wù)班組。對于一個物業(yè)服務(wù)面積大、物業(yè)類型多、保潔設(shè)備設(shè)施齊全的物業(yè)服務(wù)公司,其機構(gòu)設(shè)置一般較多。而多數(shù)的物業(yè)服務(wù)公司,高空外墻保潔清洗工作是外聘專業(yè)公司來負責(zé)完成的。
四、保潔班組各級人員的職責(zé)劃分
A、保潔班長崗位職責(zé)
1、積極帶領(lǐng)本班人員完成上級交給的各項任務(wù),模范帶頭,以身作則,直接對管理員負責(zé);
2、全面負責(zé)本班包干區(qū)的清潔衛(wèi)生工作,做好每日的檢查記錄并及時向管理員,管理處匯報;
3、負責(zé)做好本班員工的思想教育、工作技術(shù)的培訓(xùn)工作,定期組織組員學(xué)習(xí)文化和專業(yè)知識;
4、全面負責(zé)本班員工的日常考勤考核工作;
5、按上級的指令,做好本班的周、月工作計劃安排,并突出工作重點;
6、認真工作,總結(jié)經(jīng)驗,不斷創(chuàng)新,創(chuàng)建更加科學(xué)的工作方法;
7、認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
B、保潔員崗位職責(zé)
1、堅守崗位,按時上下班,上班佩戴工作牌,做到服裝整齊、干凈;
2、熟悉各自分工及所負責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況,對所負責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負責(zé);
3、每天將垃圾清運到中轉(zhuǎn)站;
4、負責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等。清潔樓梯扶手兩次,清潔公共場所門窗。并保持區(qū)內(nèi)公共面積無紙屑、煙頭、痰跡、污垢,保持清潔衛(wèi)生;
5、每日巡視各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并做好工作記錄;
6、積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識,提高個人素質(zhì);
7、處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其它事宜。
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