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積雪未全部清掃干凈導致業主摔傷可以要求物業賠償嗎?
因路邊積雪未全部清掃干凈,經過業主們幾天的踩踏,漸漸變成了“冰面”,導致業主滑倒摔傷,這種情況下,業主可以要求物業賠償嗎?
業主如果已按時足額向該小區物業公司交納物業服務費,雙方之間就形成了物業服務合同關系。
根據民法典第九百四十二條規定,物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
也就是說,及時清理小區公共通道上的積雪或采取防滑措施,給小區業主提供通行便利,是物業公司法定和約定的義務。
又根據物業管理條例第三十五條規定,物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
因此,業主所在小區物業公司如果的確在雪后沒有及時清理通道積雪,導致業主摔倒受傷的,物業公司應承擔相應責任。同時,業主作為完全民事行為能力人,應當預見在雪地上行走有滑倒摔傷的危險性,走路過程中應具有謹慎注意義務,但由于疏于自我保護,主觀上存在過失,也應承擔相應的責任。
業主如果已按時足額向該小區物業公司交納物業服務費,雙方之間就形成了物業服務合同關系。
根據民法典第九百四十二條規定,物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
也就是說,及時清理小區公共通道上的積雪或采取防滑措施,給小區業主提供通行便利,是物業公司法定和約定的義務。
又根據物業管理條例第三十五條規定,物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
因此,業主所在小區物業公司如果的確在雪后沒有及時清理通道積雪,導致業主摔倒受傷的,物業公司應承擔相應責任。同時,業主作為完全民事行為能力人,應當預見在雪地上行走有滑倒摔傷的危險性,走路過程中應具有謹慎注意義務,但由于疏于自我保護,主觀上存在過失,也應承擔相應的責任。
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